不動産

不動産が「負」動産??

相続の遺産というと預貯金や有価証券そして不動産などを思い浮かべます。 しかし、相続財産の中には借金などの負債なども含まれていますので、相続するかどうかどのように分配するかは慎重に決める必要があります。 ただ、不動産と言ってもいい不動産もあれ…

これからの相続を考える!相続人に成年被後見人がいるときの相続手続きは?

高齢化社会の日本において相続も同様に高齢化が進んでいます。 90歳前後で亡くなることも多く、相続人である兄弟姉妹も90歳前後、そして被相続人の子どもも70代や60代ということがあります。 2020年のある調査によると、65歳以上の高齢者の認知症有病率は16.…

住宅ローンが支払えなくなったら・・・・

昨今のコロナの影響で勤務形態の変更、収入の減少に苦しむ方々が増えています。 もともと住宅を購入する場合には多くの方が住宅ローンを組みます。 「不動産は一生に一度の買い物です」 「不動産は生涯で一番高い買い物です」 このような不動産会社の営業マ…

相続税の納税と不動産~納税資金準備~

相続税は亡くなられてから10か月以内に申告と納付をしなければなりません。 相続税の納税は原則として現金でする必要があります。 物納は簡単にできる?? 不動産や有価証券等で納税する物納という手段もありますが基本的に物納は無理だと考えていたほうが…

清算型遺言がのこされていたら

清算型遺言とは遺言の種類の中の一つです。 通常遺言と言いますと、「誰になにを残す」というように記載されているケースがほとんどです。例えば「長男には実家の不動産」「二男にはA銀行の預貯金」などと具体的に定められています。 清算型遺言も最終的に誰…

相続税対策でマンションを購入するって本当に得??

相続税の基礎控除が減って相続税を申告、納付する人たちが増えていると言われています。 よく相続税対策のために不動産を購入することにメリットがあると言われていますが、ではなぜ不動産を購入することが相続税対策になるのかということを理解している方は…

相続した土地を売却したら宅建業法違反??

地主さんとまではいかなくてもそれなりに広い土地を相続した時におこりうる問題です。 事例 コインパーキングにしている土地を相続しました。 親がしていたコインパーキング経営などにも興味はなく、相続税の心配もあったので不動産会社に相談に行ったところ…

空き家問題には相続が関わっています!

空き家問題という言葉は聞いたことあるでしょうか? 最近ニュースなどでも取り上げられることもあるようです。 社会問題になりつつあると思いますので、今回の記事ではこの空き家問題について、説明していきます。 空き家問題とは? 国土交通省の定義では1…

相続人が外国に住んでいる場合の相続手続

世の中の生活の多様化に伴い、外国に移住している人も増えてきています。 もし相続人の中に外国在住の人がいた場合はどうするのでしょうか? 外国在住の相続人がいる際の相続手続き 相続が発生して、相続手続きをする時に必要なのが、相続人全員の印鑑証明書…

不動産相続登記の現場

相続が発生した際の手続きの山場である相続登記(不動産の名義変更)の現場をお伝えしていきます。 故人の遺産の中に不動産があった場合のケースになります。 相続登記は絶対必要? 義務ではありません。 義務ではないの意味は、相続登記しなくても、罰則等…

相続時の不動産は売却するのはベスト!その理由とは?

私はメガバンクの相続に関する部署にいるので、当たり前ですが相続に関する相談を受けます。 といっても、基本的には当銀行の預金に関する相談がメインですが、たまに不動産を相続したときにどうすべきか?という相談を受けることもあります。 そのため、相…